Валюта

Предоплата

Сумма

Срок

Процентная ставка
/переменная/

Максимум срок:

- 180 месяцев для кредитов с плавающей процентной ставкой

- 120 месяцев для кредитов со смешанной процентной ставкой

Окончательная процентная ставка кредита определяается согласно следующей шкале:
- для кредитов с плавающей процентной ставкой
расчетная процентная ставка ЗАО "Конверс Банк" плюс 5.5%-ная маржа

- для кредитов со смешанной процентной ставкой
14% годовых в течение первых 5 лет, после чего ставка рассчитывается на основе расчетной ставки "Конверс Банка" плюс 6%-ная маржа.

Документы  необходимые для получения кредита

♦ Заявление на предоставление кредита
♦ Оригинал и копия паспорта
♦ Справка с места жительства: форма 3
♦ Оригинал и копия трудовой кножки /в случае наличия/
♦ Справка с места работы согласно соответствующего приложения /Срок справки о зарплате не должен превышать 15 календарных дней/. От клиента может потребоваться также копия годового индивидуального отчета, представленного для данного клиента работадателем последнего в Фонд Социального Страхования.
- В случае осуществления не предпринимательской деятельности /например: инветсиционный, сдача имущества в аренду, депозитных инвестиции и так далее/, справка о доходах, получаемых от данной деятельностий,
- В случае клиентов, осуществляющих предпринимательскую деятельность, справка о доходах от деятельности  /Приложение15-1/,
♦ Свидетельство собственности имущества, принадлежащего лично заемщику или со-заемщикам
♦ Свидетельство собственности приобретаемого имущества /в случае наличия/ и основы на приобретение: договор о предыдущей купле-продаже и/или другой документ
♦ Брачный контракт/свидетельство /в случае наличия/
♦ Другие необходимые докуметы

Залог                                                                         

♦ Земельный участок или другая недвижимость

Страхование имущества                                       

♦ Заложенное имущество должно быть застраховано в одной из страховых компаний-партнеров Банка по рыночной стоимости имущества в течение всего срока кредитного договора.  Если рыночная стоимость имщества не превышает 45 миллион драмов РА, тогда страхование осуществляется Банком в той страховой компании, которую укажет клиент на форме выбора страховой компании. В других случаях заемщик должен осуществлять страховку самостоятельно в одной из страховых компаний, сотрудничающих с Банком.
♦ В случае нарушения условий страхования предмета залога, предусмотренных в договоре о залоге, Банк может потребовать досрочное погашение кредита. 

Пеня /взыскания и штрафы/                          

♦ Банк налагает на заемщика взыскание:
- в размере 0.1% от просроченного кредита за каждый день просрочки и
- в размере 0.3% от просроченных процентов за каждый день просрочки
♦ В случае досрочного погашения кредита штрафы не взимаются.

Ежемесячная сумма погашения кредита          

Кредит предоставляется до 5 этапами /траншами/ и после вступления кредитного договора в действие с привилегированным сроком до одного года, в течение которого клиент погашает только  проценты над кредитным остатком.    
♦ Аннуитет /равномерные ежемесячные погашения/, включая основную сумму и проценты в изменяющихся размерах
♦ Пружина /переменные ежемесячные погашения/, включая основную сумму в фиксироманном, а проценты - в изменяющихся размерах.

Обслуживание кредитного счета                          

- Плата за обслуживание ежемесячно будет взыскиваться со счета клиента согласно шкале / Приложение 7/. 

Ограничения                                                              

Для каждого заемщика:
♦ максимальный размер суммы ежемесячного погашения  основной суммы кредита и накопленных процентов касательно одного кредита не может превышать 40% чистого месячного дохода других членов совместного хозяйства,
♦ максимальный размер суммы погашения основных кредитных сумм и  накопленных процентов касательно всех  кредитов существующих в момент предоставления кредита не может превышать 50% чистого месячного дохода других членов совместного хозяйства
♦ на момент подачи заявления на предоставление кредита сумма срока кредита и возраст заемщика не должен превышать 70 лет

Прочие требования                                                  

♦ Кредит предоставляется после заключения договора о залоге недвижимости, его заверения в нотариальном порядке и регистрации в соответствующем государственном органе, а также страхования заложенного имущества в пользу Банка.
♦ Через 12 месяцев после получения кредита заемщик должен представить в Банк акт об оценке строения, выданный одной из оценочных компаний-партнеров Банка.
♦ Расходы на залог и оценку имущества, а также на заверение соответствующих документов в нотариальном порядке оплачиваются Клиентом.
♦ Предназначение кредита подлежит мониторингу, начиная с 6 месяца после предоставления кредита, с регулярностью не менее чем двух месяцев до окончательного завершения работ