Совместный ипотечный кредит Конверс Банка и компании Элит Груп
Специальные льготные условия ипотечного кредитования, предлагаемые совместно Конверс Банком и компанией Элит Груп, с целью приобретения и ремонта квартир в здании, строящемся по адресу г. Ереван, административный округ Кентрон, ул. Дзорап, д. 40/13.
Кредитование за счет собственных средств
| Кредиты на приобретение недвижимости | |||
| Валюта кредита | Драмы РА | Доллары США | Евро |
| Максимальная сумма кредита | 60.000.000 Драмы РА | Без ограничения | |
| Максимальный срок кредита | 10 лет | 20 лет | |
| Процентная ставка кредита |
ППСКБ* +5.75%1 |
ППСКБ* +6.5%1 | ППСКБ* +8.8%1 |
|
Максимальное соотношение кредит/залог |
85% (от Контрольной цены2 недвижимого имущества (права на покупку) или покупной цены (применяется в отношении меньшей из них). В случае залога дополнительного недвижимого имущества, 90% от общей суммы Контрольной цены приобретаемого недвижимого имущества (права на покупку) и ликвидной стоимости дополнительного имущества.Сумма кредита не может превышать 100% фактической покупной цены приобретаемого недвижимого имущества (цена, указанная в контракте, но не меньше Контрольной цены). |
||
| Единовременная плата за предоставление кредита | 0,5% от суммы кредита, минимум 25,000 драмов РА (взимается до предоставления кредита) | ||
| Единовременная плата за рассмотрение кредитной заявки | 5,000 драмов РА (взимается во время регистрации кредитной заявки) | ||
| Ежемесячная плата за обслуживание кредитного счета | 2,000 Драмы РА | ||
| Ремонт жилого недвижимого имущества** | |||
| Валюта кредита | Драмы РА | Доллары США | Евро |
| Максимальная сумма кредита | 30 млн. драмов РА или эквивалентная сумма в долларах США/Евро | ||
| Максимальный срок кредита | 10 лет | ||
| Процентная ставка кредита |
ППСКБ* +6.75%1 |
ППСКБ* +7%1 | ППСКБ* +9.3%1 |
|
Максимальное соотношение кредит/залог |
|
||
| Единовременная плата за предоставление кредита | Взимается до предоставления кредита: 0,5% от суммы кредита, минимум 25,000 драмов РА |
||
| Единовременная плата за рассмотрение кредитной заявки | 5,000 драмов РА (взимается во время регистрации кредитной заявки) | ||
| Ежемесячная плата за обслуживание кредитного счета | 2,000 Драмы РА | ||
* Плавающая процентная ставка Конверс Банка устанавливается Банком ежемесячно и публикуется на официальном интернет сайте Банка.
1 В случае, если размер предоплаты составит 50% или больше, процентная ставка предоставляемого кредита может быть снижена по решению компетентного органа Банка: для кредита в драмах РА - до ППСКБ+4.75%, для кредита в долларах США - до ППСКБ+5.5%, для кредита в Евро - до ППСКБ+8.8%.
2 Контрольная цена устанавливается Банком за один квадратный метр недвижимости (жилое или общественное помещение) и составляет максимум 900 долларов США в драмовом эквиваленте, умноженные на общую площадь приобретаемого недвижимого имущества, выраженную в квадратных метрах.
В случае кредитования в другой валюте, сумма кредита рассчитывается по курсу наличной продажи долларов США, действующему в Банке на дату подачи кредитной заявки.
Кредиты на приобретение недвижимости
Обеспечение
- Залог приобретаемого недвижимого имущества (если его строительство завершено) или
- Залог права на покупку; в этом случае, максимум через 1 год после получения свидетельства о праве собственности, оно также будет заложено в пользу Банка.
- Залог всех или части средств, перечисленных Покупателем на специальный счет Застройщика, если достигнуто соглашение об их залоге в пользу Банка.
Размер кредитования, устанавливаемый рамочным кредитным соглашением (РКС), предложенным клиентам
В размере Контрольной цены приобретаемого недвижимого имущества, а в случае залога дополнительного имущества, 90% от общей суммы Контрольной цены приобретаемого недвижимого имущества и ликвидной стоимости дополнительного имущества.
Штраф за преждевременное погашение кредита
Если Кредит полностью погашается в течение первых 3-х календарных лет срока действия кредита, Заемщик выплачивает штраф за преждевременное погашение Кредита в размере 3% от первоначальной суммы Кредита, если по согласию Сторон не установлен другой размер штрафа за преждевременное погашение Кредита.
Штраф
В случае нарушения сроков погашения, предусмотренных в договоре, Заемщик выплачивает Банку штраф в размере 0.13% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Штраф за досрочное погашение кредита
В соответствии с договором
Процедура погашения кредита и процентов
Производится ежемесячно, одним из нижеприведенных способов:
- "Аннуитет” (равномерные ежемесячные выплаты), включая основную сумму и накопленные проценты в изменяющихся размерах;
- "Пружинообразно” (переменные ежемесячные выплаты), включая основную сумму в фиксированном, а проценты - в изменяющихся размерах.
Прочие условия
Оценка приобретаемого недвижимого имущества не требуется.
Предоплата за приобретаемое имущество вносится во время подачи заявки, на специальный счет Застройщика, открытый на имя ЗАО "Элит Груп”.
Прочие условия - в соответствии с условиями, действующими в Банке в отношении кредита "Норамут” на момент подачи заявки.
Ремонт жилого недвижимого имущества
Обеспечение
Кредит должен быть обеспечен залогом ремонтируемого недвижимого имущества или права на его покупку и/или дополнительного недвижимого имущества или средств, имеющихся на специальном счете.
Штраф за преждевременное погашение кредита
Если Кредит полностью погашается в течение первых 3-х календарных лет срока действия кредита, Заемщик выплачивает штраф за преждевременное погашение Кредита в размере 3% от первоначальной суммы Кредита, если по согласию Сторон не установлен другой размер штрафа за преждевременное погашение Кредита.
Штраф
В случае нарушения сроков погашения, предусмотренных соглашением, Заемщик выплачивает Банку штраф за каждый день просрочки:
- в размере 0.15% от просроченной суммы кредита;
- в размере 0.4% от просроченной суммы процента;
На 5-ый рабочий день просрочки выплаты кредита и/или процентов выплачивается единовременный штраф в размере 15,000 драмов РА.
Процедура погашения кредита и процентов
Производится ежемесячно, одним из нижеприведенных способов:
- "Аннуитет” (равномерные ежемесячные выплаты), включая основную сумму и накопленные проценты в изменяющихся размерах;
- "Пружинообразно” (переменные ежемесячные выплаты), включая основную сумму в фиксированном, а проценты - в изменяющихся размерах.
Прочие условия
Прочие условия - в соответствии с условиями, действующими в Банке в отношении кредита "Модерн” на момент подачи заявки