Горячая линия +37410 511 211

Региональные ипотечные кредиты

Региональные ипотечные кредиты

Заемщик/созаемщики должны быть гражданами Республики Армения (регистрационный адрес в Республике Армения), основной источник доходов которых находится в РА.

1. Кредиты на ремонт жилого дома/квартиры

Цель кредита

Ремонт дома/квартиры, улучшение квартирных условий. Согласно требованиям, указанным во внутренних процедурах/в МСК НИК.

Валюта Драмы РА
Срок погашения Минимум 5 лет, максимум 20 лет
Процентная ставка 11%
Сумма кредита

Минимальная сумма 5 млн. драмов РА

Максимальная сумма 25 млн. драмов РА
Плата за предоставление кредита, взимается единовременно, до предоставления кредита 
0.5 процентов от суммы кредита, минимум 50,000 драмов РА
Ежемесячная плата за обслуживание Не применяется
Плата за рассмотрение кредитной заявки 3,000 драмов РА, взимается единовременно, во время регистрации заявки на получение кредита

Общие положения и условия

Обеспечение

Залог ремонтируемого дома/квартиры.

Соотношение суммы кредита и стоимости залога

Не больше 70% от оцененной рыночной стоимости заложенного имущества.

Процедура погашения кредита и процентов

Ежемесячно, методом аннуитета или равными выплатами суммы кредита.

Если заемщик получает доходы от сельскохозяйственной деятельности, то выплаты по кредиту (погашения основной суммы кредита) могут согласовываться с денежными потоками заемщика (сезонный доход). При этом, количество выплат по основной сумме кредита не может быть меньше 2-х за один год. Во всех случаях, ежемесячные выплаты по процентам обязательны.

Соотношение общих долговых выплат и чистых доходов

До 45 %

Оценка кредитоспособности

Согласно требованиям действующих МСК.

Оценка закладываемого имущества

Оценка недвижимого имущества независимым оценщиком, согласно требованиям действующих МСК.
В случае кредитов, предоставляемых в деревнях, оценка недвижимого имущества может производиться соответствующим работником Банка.

География

Вся территория РА, кроме города Еревана (по месту нахождения финансируемого недвижимого имущества).

Данные о кредитной истории

  • Запрос в кредитное бюро АКРА
  • Если у заемщика есть действующий кредит /кредиты/, то он должен быть классифицирован как стандартный кредит, согласно процедуре, утвержденной совместно со стороны ЦБ РА и МФЭ РА, а по части кредита /кредитов/ не должно быть текущих просроченных обязательств
  • За последние двенадцать месяцев общее количество дней просрочки по части всех кредитов /действующих и погашенных/ не должно превышать 30-и календарных дней

Штраф

В случае нарушения сроков погашения, предусмотренных в договоре, Заемщик выплачивает Банку штраф в размере 0.13% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Страхование

Страхование недвижимого имущества, а также страхование заемщика и созаемщиков от смерти в результате несчастного случая оформляется (пропорционально доходам) ежегодно, в размере непогашенной суммы кредита.

Другие условия

Кредит на ремонт, предоставляемый в городе Ереване, должен быть энергосберегающим.

Другие требования

  • Должны быть представлены такие ипотечные кредиты на приобретение жилья, при которых:

- продавец и покупатель не являются членами одной семьи (согласно Закону РА “О банках и банковской деятельности”);
- которые отвечают требованиям законодательства по предотвращению отмывания денег и финансирования терроризма;
- должно обеспечиваться целевое использование кредита на протяжении всего срока погашения кредита;
- строительные и ремонтные работы должны быть полностью завершены через 1 год после предоставления последнего транша кредита;
- должны быть представлены фотографии строящегося/ремонтируемого имущества, как до строительства/ремонта, так и после предоставления каждого транша (для составления полного представления).

  • Остальные требования - согласно "Процедуре ипотечного финансирования, рефинансирования кредитов в рамках 4-ого этапа проекта" НИК

Требования к поручителю

  • Один поручитель (в случае необходимости, также гарантии других лиц);
  • Поручителем может являться физическое лицо /физические лица/, которое /которые/ должно /должны/ иметь стабильный и подтвержденный доход. Поручитель:
  • Не может одновременно являться созаемщиком;
  • Не должен иметь проблемные долговые обязательства на момент предоставления кредита;
  • В течение последнего одного года не должен иметь кредитные обязательства, просроченные на 30 и более дней по всем кредитам;
  • Обязательно наличие запроса в кредитное бюро АКРА в отношении поручителя.

2.Кредиты на приобретение жилого дома/квартиры

Цель кредита

На приобретение дома/квартиры. Согласно требованиям, указанным во внутренних процедурах/в МСК НИК.

Валюта Драмы РА
Срок погашения Минимум 10 лет, максимум 20 лет
Процентная ставка 11%
Сумма кредита

 

Максимальная сумма 25 млн. драмов РА

 

Плата за предоставление кредита, взимается единовременно, до предоставления кредита 
0.5 процентов от суммы кредита, минимум 50,000 драмов РА
Ежемесячная плата за обслуживание Не применяется
Плата за рассмотрение кредитной заявки 3,000 драмов РА, взимается единовременно, во время регистрации заявки на получение кредита

Общие положения и условия

Обеспечение

Залог приобретаемого недвижимого имущества, если сумма кредита превышает 2 миллиона драмов РА. Если сумма кредита меньше 2-х миллионов драмов РА, то приемлем залог движимого имущества и/или гарантия третьего лица.

Соотношение суммы кредита и стоимости залога

Не больше 70% от стоимости заложенного имущества. При этом, за стоимость имущества принимается либо оцененная рыночная стоимость, либо покупная цена, в зависимости от того, какая из них меньше.

Процедура погашения кредита и процентов

Ежемесячно, методом аннуитета или равными выплатами суммы кредита.
Если заемщик получает доходы от сельскохозяйственной деятельности, то выплаты по кредиту (погашения основной суммы кредита) могут согласовываться с денежными потоками заемщика (сезонный доход). При этом, количество выплат по основной сумме кредита не может быть меньше 2-х за один год. Во всех случаях, ежемесячные выплаты по процентам обязательны.

Соотношение общих долговых выплат и чистых доходов

До 45 %

Оценка кредитоспособности

Согласно требованиям действующих МСК.

Оценка закладываемого имущества

Оценка недвижимого имущества независимым оценщиком, согласно требованиям действующих МСК.
В случае кредитов, предоставляемых в деревнях, а также в случае залога движимого имущества (если сумма кредита меньше 2-х миллионов драмов РА) оценка имущества может производиться соответствующим работником Банка.

География

Вся территория РА, кроме города Еревана (по месту нахождения финансируемого недвижимого имущества).

Данные о кредитной истории

  • Запрос в кредитное бюро АКРА
  • Если у заемщика есть действующий кредит /кредиты/, то он должен быть классифицирован как стандартный кредит, согласно процедуре, утвержденной совместно со стороны ЦБ РА и МФЭ РА, а по части кредита /кредитов/ не должно быть текущих просроченных обязательств
  • За последние двенадцать месяцев общее количество дней просрочки по части всех кредитов /действующих и погашенных/ не должно превышать 30-и календарных дней

Штраф

В случае нарушения сроков погашения, предусмотренных в договоре, Заемщик выплачивает Банку штраф в размере 0.13% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Страхование

Страхование недвижимого имущества, а также страхование заемщика и созаемщиков от смерти в результате несчастного случая оформляется (пропорционально доходам) ежегодно, в размере непогашенной суммы кредита.

Другие условия

Кредит на ремонт, предоставляемый в городе Ереване, должен быть энергосберегающим.

Другие требования

  • Должны быть представлены такие ипотечные кредиты на приобретение жилья, при которых:

- продавец и покупатель не являются членами одной семьи (согласно Закону РА "О банках и банковской деятельности");
- которые отвечают требованиям законодательства по предотвращению отмывания денег и финансирования терроризма;
- должно обеспечиваться целевое использование кредита на протяжении всего срока погашения кредита;
- строительные и ремонтные работы должны быть полностью завершены через 1 год после предоставления последнего транша кредита;
- должны быть представлены фотографии строящегося/ремонтируемого имущества, как до строительства/ремонта, так и после предоставления каждого транша (для составления полного представления).

  • Остальные требования - согласно "Процедуре ипотечного финансирования, рефинансирования кредитов в рамках 4-ого этапа проекта" НИК

Требования к поручителю

  • Один поручитель (в случае необходимости, также гарантии других лиц);
  • Поручителем может являться физическое лицо /физические лица/, которое /которые/ должно /должны/ иметь стабильный и подтвержденный доход. Поручитель:
  • Не может одновременно являться созаемщиком;
  • Не должен иметь проблемные долговые обязательства на момент предоставления кредита;
  • В течение последнего одного года не должен иметь кредитные обязательства, просроченные на 30 и более дней по всем кредитам;
  • Обязательно наличие запроса в кредитное бюро АКРА в отношении поручителя.

3. Кредиты на строительство жилого дома

Цель кредита

На строительство дома. Согласно требованиям, указанным во внутренних процедурах/в МСК НИК.

Валюта Драмы РА
Срок погашения Минимум 10 лет, максимум 20 лет
Процентная ставка 11%
Сумма кредита

 

Максимальная сумма 25 млн. драмов РА

 

Плата за предоставление кредита, взимается единовременно, до предоставления кредита 
0.5 процентов от суммы кредита, минимум 50,000 драмов РА
Ежемесячная плата за обслуживание Не применяется
Плата за рассмотрение кредитной заявки 3,000 драмов РА, взимается единовременно, во время регистрации заявки на получение кредита

Общие положения и условия

Обеспечение

Залог существующего недвижимого имущества и земельного участка. По окончании строительства дома, также залог построенного дома.
Если сумма кредита меньше 2-х миллионов драмов РА, то приемлем залог движимого имущества и/или гарантия третьего лица.

Соотношение суммы кредита и стоимости залога

Не больше 70% от оцененной рыночной стоимости заложенного имущества.

Процедура погашения кредита и процентов

Ежемесячно, методом аннуитета или равными выплатами суммы кредита.
Если заемщик получает доходы от сельскохозяйственной деятельности, то выплаты по кредиту (погашения основной суммы кредита) могут согласовываться с денежными потоками заемщика (сезонный доход). При этом, количество выплат по основной сумме кредита не может быть меньше 2-х за один год. Во всех случаях, ежемесячные выплаты по процентам обязательны.

Соотношение общих долговых выплат и чистых доходов

До 45 %

Оценка кредитоспособности

Согласно требованиям действующих МСК.

Оценка закладываемого имущества

Оценка недвижимого имущества независимым оценщиком, согласно требованиям действующих МСК.
В случае кредитов, предоставляемых в деревнях, а также в случае залога движимого имущества (если сумма кредита меньше 2-х миллионов драмов РА) оценка имущества может производиться соответствующим работником Банка.

География

Вся территория РА, кроме города Еревана (по месту нахождения финансируемого недвижимого имущества).

Данные о кредитной истории

  • Запрос в кредитное бюро АКРА
  • Если у заемщика есть действующий кредит /кредиты/, то он должен быть классифицирован как стандартный кредит, согласно процедуре, утвержденной совместно со стороны ЦБ РА и МФЭ РА, а по части кредита /кредитов/ не должно быть текущих просроченных обязательств
  • За последние двенадцать месяцев общее количество дней просрочки по части всех кредитов /действующих и погашенных/ не должно превышать 30-и календарных дней

Штраф

В случае нарушения сроков погашения, предусмотренных в договоре, Заемщик выплачивает Банку штраф в размере 0.13% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Страхование

Страхование недвижимого имущества, а также страхование заемщика и созаемщиков от смерти в результате несчастного случая оформляется (пропорционально доходам) ежегодно, в размере непогашенной суммы кредита.

Другие условия

Кредит на ремонт, предоставляемый в городе Ереване, должен быть энергосберегающим.

Другие требования

  • Должны быть представлены такие ипотечные кредиты на приобретение жилья, при которых:

- продавец и покупатель не являются членами одной семьи (согласно Закону РА “О банках и банковской деятельности”);
- которые отвечают требованиям законодательства по предотвращению отмывания денег и финансирования терроризма;
- должно обеспечиваться целевое использование кредита на протяжении всего срока погашения кредита;
- строительные и ремонтные работы должны быть полностью завершены через 1 год после предоставления последнего транша кредита;
- должны быть представлены фотографии строящегося/ремонтируемого имущества, как до строительства/ремонта, так и после предоставления каждого транша (для составления полного представления).

  • Остальные требования - согласно "Процедуре ипотечного финансирования, рефинансирования кредитов в рамках 4-ого этапа проекта" НИК

Требования к поручителю

  • Один поручитель (в случае необходимости, также гарантии других лиц);
  • Поручителем может являться физическое лицо /физические лица/, которое /которые/ должно /должны/ иметь стабильный и подтвержденный доход. Поручитель:
  • Не может одновременно являться созаемщиком;
  • Не должен иметь проблемные долговые обязательства на момент предоставления кредита;
  • В течение последнего одного года не должен иметь кредитные обязательства, просроченные на 30 и более дней по всем кредитам;
  • Обязательно наличие запроса в кредитное бюро АКРА в отношении поручителя.