Горячая линия +37410 511 200

Нецук

Нецук

Индивидуальные кредиты общего назначения /под залог недвижимого имущества/

Валюта и сумма кредита Минимальная сумма кредита составляет 100,000 драмов РА, а максимальная сумма 30 млн. драмов РА
Срок Максимум 60 месяцев
Процентная ставка 20%
Плата за предоставление кредита

Взимается до предоставления кредита:

В случае кредита на сумму до 5,000,000 драмов РА - единовременно 20,000 драмов РА,
В случае кредита на сумму 5,000,001 -15,000,000 драмов РА - единовременно 35,000 драмов РА,
В случае кредита на сумму 15,000,001 - 30,000,000 драмов РА - единовременно 70,000 драмов РА.

Плата за рассмотрение кредитной заявки 5,000 драмов РА, взимается единовременно, во время регистрации заявки на получение кредита 

Общие положения и условия

Ограничения

  • Максимальный размер суммы ежемесячного погашения основной суммы кредита и накопленных процентов не может превышать 60% чистого ежемесячного дохода Заемщика и других лиц, ведущих совместное хозяйство с Заемщиком, а также созаемщика, в случае его наличия - доход до вычета налогов; /ограничение относится к тем кредитам, в отношении которых будут рассматриваться доходы/,
  • В случае кредита на сумму в размере 25 млн. драмов РА и больше, максимальный размер суммы погашения основных кредитных сумм и накопленных процентов по всем кредитам, существующим в момент предоставления кредита, не может превышать 70% от общей суммы чистого ежемесячного дохода Заемщика и других лиц, ведущих совместное хозяйство с Заемщиком, а также созаемщика, в случае его наличия (целевой доход);
  • На момент подачи заявления на предоставление кредита сумма возраста Заемщика и срока кредита и не должна превышать 65 лет, а Заемщику должно быть 23-55 лет;
  • Наличие 1 поручителя/созаемщика;
  • Клиент должен иметь опыт обслуживания по крайней мере двух кредитов, причем сумма как минимум одного кредита должна быть не меньше 1 млн. драмов РА или эквивалентной суммы в иностранной валюте; /ограничение относится к тем кредитам, в отношении которых будут рассматриваться доходы/,
  • В течение последнего одного года у клиента не должно быть классифицированных кредитных обязательств, просроченных на 20 и более дней, по всем кредитам;
  • В течение последнего одного года у лиц, ведущих совместное хозяйство с Заемщиком, не должно быть обязательств, классифицированных как нестандартные, сомнительные и безнадежные.

Процедура погашения кредита и процентов

Ежемесячно, одним из нижеприведенных способов:

  • "Аннуитет" (равномерные ежемесячные погашения), включая основную сумму и накопленные проценты в изменяющихся размерах,
  • "Пружинообразно" (переменные ежемесячные погашения), включая основную сумму в фиксированном, а проценты - в изменяющихся размерах.

Страхование

Обязательно оформляется страхование Заемщика и созаемщика, в случае его наличия, от несчастных случаев, если сумма кредита превышает 10,000,000 драмов РА, когда недвижимое имущество находится в городе Ереване, и 8,000,000 драмов РА, когда недвижимое имущество находится за пределами города Еревана.

Страхование от несчастных случаев оформляется ежегодно, принимая за основу остаток кредита на данный момент

Штраф

В случае нарушения сроков погашения, предусмотренных соглашением, Заемщик выплачивает Банку штраф за каждый день просрочки:

  • в размере 0.15% от просроченной суммы кредита;
  • в размере 0.4% от просроченной суммы процента;
  • на 5-ый рабочий день просрочки выплаты кредита и/или процентов выплачивается единовременный штраф в размере 15,000 драмов РА.

Обеспечение

Недвижимое имущество. Соотношение кредит/залог составляет 60% от ликвидной стоимости имущества, оцененной независимым оценщиком, если имущество находится в городе Ереване, и не больше 50% от ликвидной стоимости имущества, оцененной независимым оценщиком, если имущество находится за пределами города Еревана.

Перечень документов, которые необходимо представить в Банк *

1. Кредитная заявка-опросный лист;
2. Документ, удостоверяющий личность, номер общественных услуг или справка об отсутствии номера общественных услуг, выданная органом, ведущим государственный регистр населения (не требуется, если клиент представляет идентификационную карту, в которой указан номер общественных услуг);
3. Справка с места проживания, с указанием совместно проживающих членов семьи;
4. Справка с места работы /документ, обеспечивающий наличие реквизитов, указанных в данном приложении, который должен быть выдан не раньше, чем за 20 календарных дней до его предоставления в Банк/. У Заемщика может потребоваться также копия индивидуального годового отчета, представленного работодателем в отношении Заемщика:
4.1. В случае осуществления не предпринимательской деятельности /например: инвестиции, сдача имущества в аренду, депозитные инвестиции и др./, должна быть представлена справка о доходах, получаемых от данной деятельности;
4.2. В случае клиентов, осуществляющих предпринимательскую деятельность:
• справка о доходах от деятельности – для юридических лиц;
• финансовый анализ – для частных предпринимателей и физических лиц.
4.2.1. В случае необходимости, если заемщик является ЧП и занимается деятельностью, для которой требуется лицензирование или разрешение на осуществление определенного вида деятельности – соответствующая лицензия и/или разрешение;
5. Оригинал свидетельства о праве собственности на закладываемое имущество и основание для приобретения /договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и др./, которые должны быть представлены до предоставления соответствующего кредита; в исключительных случаях может потребоваться до утверждения кредитной заявки;
6. Заключение/акт об оценке имущества;
7. Свидетельство о браке /в случае его наличия/;
8. Если заемщик является частным предпринимателем, необходимо представить справку из КГД об обязательствах последнего перед государством;
9. Другие необходимые документы.

* Для кредитов на сумму до 10,000,000 драмов РА, обеспеченных залогом имущества, находящегося в городе Ереване, и для кредитов на сумму до 8,000,000 драмов РА, обеспеченных залогом имущества, находящегося за пределами города Еревана, справка о доходах не требуется, поэтому показатели по доходам не подсчитываются.

 

Прочие обязательные условия

  • Кредит предоставляется после заключения, нотариального засвидетельствования и регистрации в соответствующем государственном органе контракта о залоге недвижимого имущества, а также после страхования заложенного имущества в пользу Банка в качестве бенефициара, если полномочный утверждающий орган принял решение об обязательном страховании имущества.
  • Расходы, связанные с оценкой залога, нотариальным заверением договора о залоге и его регистрацией уполномоченным государственным органом, оплачиваются Заемщиком.
  • После вступления в силу решения полномочного органа банка относительно предоставления кредита, банк уведомляет Заемщика о принятом решении в течение одного дня. После вступления решения в силу, максимальный срок на сбор остальных необходимых документов и предоставление кредита составляет 45 календарных дней. В случае непредоставления кредита в указанные сроки, решение по кредиту теряет силу, и кредит представляется на повторное обсуждение в установленном порядке, причем повторно взимается плата за рассмотрение кредитной заявки.

Прочее

Если Кредит не является потребительским кредитованием, в том случае, когда Кредит полностью погашается в течение первых 3-х календарных лет срока действия Кредита, по усмотрению Банка Заемщик выплачивает Банку штраф за преждевременное погашение Кредита в размере 3% (трех процентов) от первоначальной суммы Кредита, если иной размер штрафа за преждевременное погашение Кредита не был определен по согласию Сторон.

Кредит предоставляется в головном офисе и филиалах.

Внимание

Для всех тех кредитов, которые соответствуют требованиям закона РА “О потребительском кредитовании”, после принятия положительного решения о предоставлении кредита и до заключения кредитного соглашения, Банк предоставляет Вам Индивидуальный лист на основании условий кредита и представленных Вами документов.