Горячая линия +37410 511 211

Кредит на приобретение и ремонт недвижимости (улица Алабян 75/1 )

 

Кредит на приобретение и ремонт недвижимости (ул. Алабян 75/1)

Кредит предоставляется ЗАО "Конверс Банк" (далее — Банк) гражданам РА и/или физическим лицам с целью приобретения (права покупки) и ремонта недвижимости в строящемуся здании в г. Ереван, а/р Ачапняк, ул. Алабяна 75/1 (застройщик: ООО "Бест Пропертис").

Приобретение

Сумма

6 000 000-70 000 000 драмов РА или эквивалент в иностранной валюте

Срок

36-240 месяцев

Валюта

в драмах РА

в долларах США

в Евро

Годовые процентные ставки в разбивке по валютам и соотношению кредит/залог

Стоимость рассчитывается на основе справочной цены кредита/залога1

Процентная ставка

До 85%


Номинальная

Первые 36 месяцев — 11,00%, после чего (ПСКБ2+ 4.51)%

Первые 36 месяцев — 9.50%, после чего (ПСКБ+ 9.17)%

Первые 36 месяца - 7.75%, после чего (ПСКБ+ 8.05)%

Фактическая3

11.69 - 13.49%

10.02 - 11.73%

8.13 - 9.81%

 

85 - 90%
в случае залогового обеспечения в виде дополнительной недвижимости или депозита/облигаций - до 100% от фактической стоимости приобретения

 

Номинальная

Первые 36 месяцев — 11.50%, после чего (ПКСБ+ 5.01)%

Первые 36 месяцев — 9.75%, после чего (ПКСБ+ 9.42)%

Первые 36 месяцев — 8.00%, после чего (ПКСБ+ 8.30)%

Фактическая

12.24 - 14.72%

10.30 - 12.65%

8.40 - 10.70%

Плата за рассмотрение заявки на получение кредита

5 000 драмов РА (взимается единовременно, при подаче заявки на получение кредита)

Плата за предоставление

0.3% от суммы кредита

0.2% от суммы кредита

(взимается единовременно до выдачи кредита)

Плата за обслуживание кредитного счета

3,000 драмов РА (ежемесячно)

в стадии ремонта

Сумма

1 500 000 - 20 000 000  драмов РА или эквивалентная иностранная валюта

Срок

36-120 месяцев

Валюта

в драмах РА

в долларах США

в Евро

Годовые процентные ставки по кредитам в валюте

Номинальная

Первые 36 месяцев - 12.50%, после чего (ПКСБ+ 6.01)%

Первые 36 месяцев — 9.00%, после чего (ПКСБ+ 8.67)%

Первые 36 месяцев — 8.00%, после чего (ПКСБ+ 8.30)%

Фактическая

13.66 - 22.41%

9.79 - 18.11%

8.71 - 16.91%

Плата за рассмотрение заявки на получение кредита

5 000 драмов РА (взимается единовременно, при подаче заявки на получение кредита)

Единовременная плата за выдачу кредита

0.5% от суммы кредита, минимум 25 000 драмов РА
(взимается единовременно до выдачи кредита)

Плата за обслуживание кредитного счета

2,000 драмов РА (ежемесячно)

Также доступен вариант финансирования по условиям ЗАО "Национальная ипотечная компания" РКО  и ЗАО «Квартира для молодежи» РКО

1Справочная цена определяется стоимостью за один квадратный метр недвижимости, определяемой банком, что составляет 930 долларов США за отремонтированные квартиры, а за не отремонтированные квартиры-830 долларов США в драмовом эквиваленте: При финансировании в долларах США или евро сумма кредита рассчитывается по курсу наличной продажи доллара США или евро банка на день подачи кредитной заявки /представлены на сайте- https://conversebank.am/ru/exchange-rate/ /. По решению банка вместо расчета стоимости имущества по ориентировочной цене может быть заложена оцененная ликвидная стоимость имущества:
2 ПСКБ- Плавающая ставка Конверс Банка - устанавливается Банком с периодичностью два раза в год на основе первичных показателей, а в случае их недоступности - на основе вторичных показателей. В случае изменений, номинальная процентная ставка по существующим договорам меняется не ранее, чем через месяц после уведомления заемщика.
Ключевые показатели: В случае драмов РА - кривая доходности 180-дневных государственных облигаций Республики Армения, опубликованная Центральным банком Армении по адресу https://www.cba.am; для долларов США или евро - соответственно, "6-месячный ICE LIBOR US Dollar" и "6-месячный ICE LIBOR Euro", опубликованные Межконтинентальной биржей (ICE) по адресу https://www. theice.com:
Вторичные показатели: В случае драмов РА - ставка рефинансирования, установленная ЦБ РА; для долларов США - процентная ставка Федерального резервного банка, установленная для федеральных фондов или верхний предел диапазона; В случае евро - маржинальная ставка кредитного механизма Европейского центрального банка.
Кроме того, в случае недоступности основных показателей и использования вторичных показателей номинальные процентные ставки по финансированию ПСКБ, устанавливаются на основе вторичных показателей, таким образом, чтобы номинальная процентная ставка оставалась неизменной при изменении фиксированной составляющей процентной ставки финансирования.
Указанные ставки ПСКБ опубликованы на официальном сайте Банка по адресу https://conversebank.am/ru/kbht/ и доступны на территории Банка.
Банк может изменять плавающую ставку по данному типу кредита не более двух раз в год. Максимальный порог увеличения плавающей ставки установлен на уровне +/- 4 процентных пункта. Размер ПСКБ может быть округлен до одной сотой.
Значения ПКСБ на дату обновления сводки. драмы РА — 7,73%, доллары США — 0,33%, евро — 0,3%.
3 Фактическая годовая процентная ставка, в дополнение к комиссиям, установленным Банком, включает в себя другие сборы, необходимые для получения кредита: оценка залога, единая выписка, нотариальные сборы и регистрационные сборы по предмету залога.
При покупке, платежи за нотариальное заверение, регистрацию и выдачу единой справки не включаются в фактический расчет годовой процентной ставки, так как клиент обязан произвести эти платежи независимо от того, осуществляется ли покупка посредством кредита или без кредита (наличными).

  Общие положения и условия

 Список платежей, производимых клиентом
Расходы на оценку залога (применимо к дополнительным предметам залога недвижимости)

8,000 – 10,000 драмов РА

Единая справка

10,000 драмов РА

Нотариальное заверение

20,000 драмов РА

Регистрация имущественных прав в Кадастровом комитете РА

45,000 драмов РА

Регистрация права залога в Кадастровом комитете РА

27,000 драмов РА

Тарифы для сберегательных счетов, открытых для заемщика в случае выдачи кредита

В случае кредитов в драмах РА

Для одного сберегательного счета в драмах РА

открытие

0 драмов РА

ежегодное обслуживание

0 драмов РА

В случае валютных кредитов

Один сберегательный счет в драмах РА и один в иностранной валюте (в зависимости от валюты кредита)

открытие

0 драмов РА

ежегодное обслуживание

0 драмов РА

Иные условия в соответствии с положениями об открытии и обслуживании банковских счетов.

Если у клиента уже есть сберегательные счета в указанных валютах, новые счета могут не открываться, вместо этого условия существующих будут соответствующим образом отредактированы.

Досрочное погашение кредита

Заемщик имеет право на досрочное погашение кредита полностью или частично, в том числе путем рефинансирования.
В случае досрочного погашения суммы кредита или его части Банк сократит общую стоимость кредитования, включая общую сумму процентов, выплачиваемых по кредитному договору, и плату за обслуживание.
По усмотрению заемщика Банк сократит размер ежемесячных платежей пропорционально досрочно погашенной сумме, оставив срок погашения кредита неизменным, или сократит срок погашения кредита, оставив сумму ежемесячных платежей неизменной.

Штрафы и пени

В случае нарушения условий погашения, предусмотренных договором, Заемщик выплачивает Банку штраф в размере 0,13% за каждый день просрочки.
Погашение просроченных обязательств производится в следующем порядке: штраф/пеня, проценты, платы за обслуживание, основная сумма.

В случае досрочного погашения кредита заемщик выплачивает банку штраф.

  • в размере 0,6% от суммы досрочного погашения кредита, если досрочное погашение происходит в течение первого года заключения кредитного договора,
  • в размере 0,4% от суммы досрочного погашения кредита, если досрочное погашение происходит в течение второго года кредитного договора,
  • в размере 0,2% от суммы досрочного погашения кредита, если досрочное погашение происходит в течение третьего года кредитного договора.

За досрочное погашение кредита за оставшийся период кредитного договора штраф не предусматривается.

Срок рассмотрения

Не менее чем за 7 дней до заключения кредитного договора Банк предоставит Вам вручную или по почте предложение о заключении кредитного договора и проект кредитного договора. Предложение о заключении кредитного договора действительно в течение 7 рабочих дней со дня, следующего за датой его представления заемщику.

Ограничения

1. Условия, установленные для заемщика также распространяются на созаемщиков.
2. Предоплата за приобретаемое недвижимое имущества на момент подачи кредитной заявки зачисляется на специальный счет застройщика, открытый на имя ООО «Эколоджи Констракшн».
3. Рамочное Кредитное Соглашение (далее - РКС) подписывается со всеми заемщиками: в случае кредитования в драмах РА- на 180 месяцев, а в случае кредитования в евро - на 240 месяцев
4. В случае предоставления кредитов на ремонт заемщик обязуется завершить ремонтные работы в срок, указанный в договоре, но не позднее чем в течение 1 года, после чего цель кредита подлежит мониторингу.
5. На момент подачи заявки на получение кредита сумма возраста заявителя и срока кредита не должна превышать 65 лет.
6. Возраст залогодателя (если это иное лицо, кроме заемщика) на момент подачи заявки на кредит не должен превышать 70 лет.
7. Требования к кредитной истории.

  • На момент рассмотрения заявки на получение кредита заемщик/созаемщики не должны иметь просроченных кредитов, а также существующих кредитных обязательств, классифицированных по категории более строгой, чем «стандартная» (в том числе - поручительств).
  • В течение года, предшествующего дате подачи заявки на кредит, заявитель не должен иметь классификацию по любому кредиту по категории более строгой, чем «нестандартная», а также не должен иметь просроченной задолженности в общей сложности на срок до 25 дней (условия не распространяются на поручительства).
  • Лица, ведущие общее домохозяйство с заявителем, не должны иметь каких-либо существующих просроченных кредитных обязательств или классификацию по любому кредиту по категории более строгой, чем "нестандартная", (в том числе - поручительств) на момент рассмотрения заявки на кредит.

Способы погашения кредита

1. "Аннуитет" (Равное ежемесячное погашение), при этом основной капитал и проценты начисляются в виде переменных частей.
2. "Пружинный метод" (уменьшающаяся ежемесячная выплата), в которой основная сумма включается в равных долях, а накопленные проценты переменны.

Кредит на приобретение , при условии, что соотношение кредита/залога не превышает 60%, может быть предоставлен с льготным периодом до 12 месяцев.
Льготный период предоставляется с начала срока кредита, в течение которого погашению подлежат только проценты, начисленные на остаток полученного кредита.

Кредит на ремонт может быть предоставлен на льготный период до 6 месяцев, в течение которого заемщик может получить кредит полностью или его часть.
Кредит может быть предоставлен на поэтапной основе (максимум в 5 траншах), более того, в случае, если сумма кредита превышает 10 млн драм/эквивалентной иностранной валюты, условие поэтапной выплаты является обязательным.
 
Залоговое обеспечение
В случае приобретения

  • Залог приобретаемой недвижимости (если строительство завершено) или
  • Залог права на покупку- в этом случае, при получении свидетельства о праве собственности, по требованию Банка, оно также будет заложено в пользу Банка в течение максимум 5 дней:
    - если степень достройки составляет 50% - 79%,
    - если степень достройки составляет более 80% - по усмотрению банка
  • Обеспечение денежных средств или их части, депонированных Покупателем на специальный счет застройщика, при наличии договора о залоге в пользу Банка.
  • В случае отсутствия предоплаты за приобретенное имущество требуется дополнительное залог недвижимости.
  • Поручитель или созаемщик 4 при необходимости.

В случае ремонта

  • Кредит должен быть обеспечен залогом ремонтируемой недвижимости или правом на его приобретение и/или залогом дополнительной недвижимости или денежных средств на специальном счете
  • Поручитель или созаемщик4 при необходимости.

Член семьи заемщика может выступать в качестве созаемщика или поручителя; если присутствует созаемщик, поручитель не требуется.


Соотношение кредита/залога
В случае приобретения

  • До 100% фактической стоимости приобретения, но не более 90% стоимости, рассчитанной по справочной цене.
  • В случае дополнительного залога недвижимости — до 100% от фактической стоимости приобретения, но не более 90% от общей стоимости залога (сумма стоимости приобретаемого имущества (права на покупку), рассчитанная по справочной цене, и оценочной стоимости реализации заложенного имущества).
  • В случае залогового обеспечения в виде денежных средств, установленных договорами депозита/облигаций, максимальное соотношение кредита/залога составляет 90% от рыночной стоимости имущества, а депозит или залог облигаций устанавливается не менее 90% от разницы между кредитом и стоимостью реализации имущества
  • Сумма кредитования по ГКД устанавливается как «Стоимость приобретаемого имущества, рассчитанная по справочной цене плюс 20%», а в случае дополнительной недвижимости в качестве залога - «Сумма стоимости приобретаемого имущества, рассчитываемого по справочной цене 2 плюс 20%» и 80% от стоимости реализации дополнительного имущества.

В случае ремонта

  • В случае клиентов, имеющих кредит на недвижимость в здании - 90% от оценочной ликвидной стоимости заложенного имущества, уменьшенного на сумму существующего остатка займа, обеспеченного тем же залогом,
  • Во всех остальных случаях 70% оценочной стоимости реализации заложенного имущества за вычетом суммы существующего займа (ов), обеспеченного (ых) тем же залогом.

Требования к поручителю

Юридические и физические лица могут выступать в качестве гарантов.

Поручитель:

  • Должен иметь стабильный документально подтвержденный доход или недвижимое и/или движимое имущество в собственности/совместном владении,
  • На момент выплаты кредита может иметь максимум 3 текущих гарантий в отношении обязательств других лиц, при условии что такие обязательства не просрочены;
  • На момент выдачи кредита не должен иметь проблемных кредитов, а также просроченных обязательств со сроком 30 дней и более в течение последних 12 месяцев;
  • не может одновременно выступать в качестве созаемщика.

Пояснительная информация о поручительстве

Если заемщик не выполняет свои обязательства, поручитель будет обязан погасить обязательство от имени заемщика, также ухудшится кредитная история поручителя, а поручитель может лишиться своего имущества.

Конверс Банк:

  • Предоставит поручителю пример кредитных и гарантийных договоров и график погашения,
  • Ведение коммуникации будет осуществляться в порядке, выбранном поручителем,
  • Уведомит не менее чем за 7 дней до внесения изменений в условия договора,
  • Предоставит напоминание о существующем обязательстве предварительно за 1 день
  • В случае задержки погашения кредита, уведомит поручителя не позднее, чем в течение следующего дня.

Поручитель имеет право:

  • В любое время запрашивать у Банка информацию о размере остатка кредита,
  • получить возмещение произведенных по кредиту платежей, а также других убытков, понесенных от имени заемщика.

Отсрочка очередного погашения

Отсрочка очередного погашения может быть предоставлена на основании заявления клиента заемщика. Цель отсрочки погашения заключается в том, чтобы допустить неуплату («пропуск») очередного погашения, установленного кредитным графиком, при временном изменении финансовых потоков (отпуск и т.д.), и в этом случае общая сумма, подлежащая погашению за данный месяц (основная сумма + проценты), пропорционально перераспределяется на суммы погашения последующих месяцев (в случае ежемесячной платы за обслуживание, она также перераспределяется и добавляется к сумме платы за обслуживание следующего месяца очередного погашения).
В отношении применимости отсрочки очередного погашения действуют следующие ограничения:

  • Возможность отсрочки очередного погашения применяется к кредитам, обслуживаемым не менее 6 месяцев.
  • Отсрочка очередного погашения не применяется в течение льготного периода, а также в случае займов с пересмотренным графиком кредитования.
  • На момент подачи заявления об отсрочке регулярного погашения заемщик не должен иметь просроченной задолженности сроком более 6 дней по рассматриваемому кредиту; классификация кредита должна быть "стандартной", заемщик не должен иметь просроченных обязательств перед Банком, а также задержек по погашению в месяц, предшествующий рассматриваемому в целях отсрочки.
  • В случае кредитов сроком менее 60 месяцев отсрочка очередного погашения может быть предоставлена не более одного раза в течение всего срока действия кредита.
  • В случае займов сроком 60 месяцев и выше, в течение всего срока кредита (за исключением последних 2 лет, определенных графиком кредитования) отсрочка регулярного погашения может быть предоставлена до 5 раз, однако не чаще одного раза в течение отчетного года.

Пример расчета процентных ставок

В случае кредита со следующими условиями:

Сумма кредита:

20,000 долларов США

Номинальная процентная ставка

9.50%

Период погашения

10 лет

Тип погашения

Аннуитет

Структура процентов

Ежемесячная выплата (основная сумма плюс проценты)

259

Общая сумма процентов

11.055

Общая сумма выплат

31,055

Проценты по кредитам рассчитываются на основе номинальной процентной ставки, применяемой к уменьшаемому остатку, а фактическая годовая процентная ставка показывает стоимость кредита для Вас при условии своевременной выплаты процентов и всех соответствующих обязательных сборов и платежей, связанных с погашением кредита.Порядок расчета годовой фактической процентной ставки можно найти по адресу:

Оценка предмета залога

  • Оценка приобретенного имущества не требуется, за основу берется контрольная цена.
  • Дополнительный залог подлежит оценке одной из компаний по оценке имущества, сотрудничающих с Банком. Выбор компании-оценщика осуществляется Клиентом. Отчет об оценке рыночной/реализуемой стоимости имущества действителен в течение 2 месяцев с даты отчета. При необходимости может потребоваться дополнительная переоценка (например, в случае изменения цен).

Список компаний - оценщиков

 Связь с Банком

Вы имеете право обращаться в ЗАО "Конверс Банк" любым удобным для вас способом по своему усмотрению — по почте или по электронной связи. Наиболее удобно получать информацию в электронном виде, так как она доступна 24/7, без риска потери бумажной информации и обеспечивает конфиденциальность.

Предоставление выписок, справок и другой информации (включая НДС)

  • Предоставление выписки способом, предпочтительным для клиента, с периодичностью, определенной законодательством РА и/или договором: 0
  • Предоставление дополнительной выписки по ипотечным кредитам (включая для представления в Комитет государственных доходов РА) 4 раза в год, на срок, указанный клиентом: 0
  • Предоставление выписки в дополнение к периодичности, установленной в предыдущих пунктах1:

- со сроком давности до 3-х лет - 1 000 драмов РА
- со сроком давности от 3 лет и более (при наличии в банке) - 3,000 драмов РА

  • Справки1 для представления в различные учреждения

- В случае счетов, открытых в течение месяца2 5.000 драмов РА
- В случае открытих ранее счетов - 3,000 драмов РА

  • Справка на основе заявки, поданной через сайт Банка - 3,000 драмов РА
  • Справки/Письма

О совершенных сделках
- для сделок, со сроком давности до одного месяца - 3,000 драмов РА
- Для сделок со сроком давности более одного месяца, - 5,000 драмов РА
Уведомление о заключении договора о поочередном залоге/отчуждении имущества, заложенного в Банке - 6 000 драмов РА за каждый объект залога

  • Документы сопровождения сделок и копии других документов (для каждого документа)

- со сроком давности до 1 месяца - 1,800 драмов РА
- со сроком давности до 1 года - 3,000 драмов РА
- со сроком давности более одного года - 12,000 драмов РА

Тарифы на другие услуги (включая НДС)

  • Доставка справок или других документов по почте

В Республике Армения и Арцахе - 0
Международная доставка
- Тариф поставщика услуги доставки, если таковой установлен законом и договором.
- В остальных случаях - тариф, установленный организацией службы доставки + 1,500 драмов РА

  • Доставка справок или других документов по заказной почте

- В Армении и Арцахе - 3,000 драмов
- Международная доставка -Тариф, установленный организацией службы доставки+3,000 драмов РА

  • Предоставление согласия банка на регистрацию членов семьи по адресу недвижимого имущества в залоге (независимо от количества зарегистрированных лиц) - 3,000 драмов РА
  • Согласие на изменение документов на недвижимое имущество, заложенное в Банке3: 0,5%, минимум 12,000 драмов РА, максимум 60,000 драмов РА
  • Предоставление согласия на аренду заложенного недвижимого имущества - 12,000 драмов РА
  • Частичное освобождение заложенного имущества по заявлению залогодателя или заемщика (за исключением залога денежных средств, а также обезличенных металлических счетов) - 20,000 драмов РА (за 1 объект)
  • Пересмотр условий кредита4- 0.5%, минимум 12,000 драмов РА

1 В случае одновременного предоставления справки и выписки на имя одного и того же Клиента и в случае оплаты, предусмотренной за предоставление справки, плата будет взиматься только для предоставления справки.
2 В случае наличия более чем одного активного счета, во внимание принимается дата счета, который был открыт ранее, независимо от его включения в справку.
3 Тариф рассчитывается на основе первоначальной расчетной стоимости залога.
Тариф рассчитывается исходя из суммы предоставленного кредита. Тарифы устанавливаются при подаче клиентом заявки на пересмотр условий кредита.

Необходимые документы

1.

Форма заявки на получение кредита

2.

Документы, удостоверяющие личность заемщика, созаемщиков, лиц, ведущих с ними общее домохозяйство, поручителей, залогодателей, номер государственной службы или справка, выданная органом, ответственным за ведение государственного реестра населения о неполучении НГС (не требуется при предъявлении удостоверения личности ID card).

3.

Справка с места жительства с указанием членов семьи, проживающих вместе с заемщиком.

4.1.

Справка с места работы, при этом дата выдачи такой справки на дату её предоставления в Банк, не должна датироваться ранее чем за 30 календарных дней (также может потребоваться копия годового индивидуального отчета, представленного работодателем)

Такая справка может не потребоваться, если заявитель получал свою зарплату через Банк в течени не менее 6 месяцев, предшествующих дате подачи заявки.

4.2.

В случае другой некоммерческой деятельности (например, инвестиционная деятельность, лизинг имущества, инвестиции в депозиты и т.д.) необходимо представить справку, удостоверяющую доход от этих видов деятельности.


4.3.

В случае предпринимательской деятельности:

·       Справка о доходах, полученных от предпринимательской деятельности - для юридических лиц

·       Финансовый анализ - для индивидуальных предпринимателей и физических лиц

В случае, если заявитель является индивидуальным предпринимателем, справка из Государственного комитета по доходам об обязательствах последнего перед государством, а в случае участия в деятельности, требующей лицензирования или разрешения на осуществление определенных видов деятельности, также соответствующая лицензия и/или разрешение, если последнее является значительным фактором, влияющим на доходы заемщика.

5.

Фотографии отремонтированного имущества, как до выполнения работ, так и после выдачи каждого кредитного транша.

6.

Смета расходов на плановые ремонтные работы

7.

Оригинал свидетельства о праве собственности, основания для приобретаемого, ремонтируемого имущества, а также имущества под дополнительное залоговое обеспечение, и документы, удостоверяющие личность владельца

8.

Единая справка о единице недвижимости, предоставленная Кадастровым комитетом РА о любых обременениях заложенного имущества (представляется после утверждения кредита)

9.

Свидетельства о браке, о разводе (при наличии) заемщиков/залогодателей

10.

Предварительное заключение оценщика/акт на предмет залога, представляется до утверждения кредита

11.

Объявление цены приобретенного имущества, а в случае произведения определенного авансового платежа - документы, подтверждающие такую оплату

12.

Согласие заемщика, созаемщика, поручителя, залогодателя на подачу запроса в систему ARCA и получение отчетов ACRA (до утверждения кредита)

13.

Другие документы, по требованию Банка.

Внимание!

В связи с изменением валютного курса может измениться фактическая годовая процентная ставка и сумма погашения кредита.

В случае невыполнения или неполного выполнения вами обязательств в течение трех рабочих дней эта информация будет предоставлена кредитному бюро, в котором формируется ваша кредитная история. Наличие плохой кредитной истории может негативно повлиять на вашу кредитоспособность в будущем. Вы имеете право бесплатно получать отчет о кредитной истории один раз в год в кредитном бюро.

Ваша собственность может быть конфискована по закону, если вы не сможете своевременно выплатить проценты и погасить кредит.

В случае недостаточности средств для погашения Ваших кредитных обязательств, они могут быть погашены за счет другого Вашего имущества и/или имущества поручителя, по порядку, предусмотренному законодательством РА.

В соответствии с Законом РА "О борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма", на основании принципа "знай своего клиента", Банк может потребовать от Клиента дополнительные документы или иную информацию, а также задать вопросы во время устного общения, с целью проведения должной проверки (due diligence) Клиента.  

Банк может собирать дополнительную информацию согласно условиям соглашения с правительством США в соответствии с Законом о соблюдении налогового законодательства по иностранным счетам (FATCA), чтобы установить не является ли Клиент налогоплательщиком США.

Банк имеет право изменять и дополнять тарифы на предоставляемые дополнительные услуги путем уведомления Клиентов в соответствии с договором, путем размещения соответствующих сообщений на собственном сайте (www.conversebank.am), размещения объявлений в офисах Банка, направления уведомления по почте, а также любыми другими способами, предлагаемыми Банком, по усмотрению Клиента, что считается надлежащим уведомлением Клиента.

Факторы, влияющие на положительное или отрицательное решение о предоставлении кредита

Банк будет склонен одобрить предоставление кредита, если:

  • Заявителем соблюдены сроки и ограничительные условия кредита.
  • По требованию банка заявитель обеспечивает свои кредитные обязательства залогом.
  • Заявитель признается кредитоспособным в результате оценки,
  • Документы и справки, представленные заявителем, являются достоверными и содержат всю необходимую информацию;
  • Кредитная история заявителя либо положительная, либо отсутствует.

Несоблюдение любого из вышеуказанных условий, а также других требований внутренных регламентов Банка может привести к отказу в предоставлении кредита.

Сроки уведомления клиента о решении о предоставлении кредита и о выдаче кредита.

-Процесс принятия решений занимает не более 10 банковских дней.
-Клиент получает информацию о решении в течение одного дня.
-Кредитные договоры заключаются в течение максимум 3-5 банковских дней после представления Клиентом полного пакета документов Банку.
-Кредит фактически предоставляется клиенту сразу после того как клиент получает свидетельство о праве залога от соответствующих государственных органов.

Место оформления кредита и способ выдачи

Кредит предоставляется в головном офисе и филиалах Банка
В случае приобретения - сумма кредита перечисляется непосредственно на счет застройщика. В случае ремонта сумма кредита выплачивается заемщику путем внесения ее на банковский счет заемщика.

Ваш финансовый справочник

Ваш финансовый справочник на www.fininfo.am представляет собой электронную систему, объединяющую услуги, предлагаемые физическим лицам, что позволяет легко искать, сравнивать и находить наиболее эффективный вариант для вас. https://www.fininfo.am/compare-mortgage-loan.

Порядок разрешения споров

Любые споры и разногласия между Клиентом и Банком решаются в первую очередь путем взаимных переговоров, а в случае недостижения соглашения такими методами споры и разногласия разрешаются путем в порядке, установленном законодательством РА, как в судебном порядке, так и при посредничестве Медиатора финансовой системы.

Сведения о Медиаторе финансовой системы

Сообщаем, что согласно Закону РА "О медиаторе финансовой системы", в случае имущественных претензий, возникающих в связи с услугами ЗАО «Конверс Банк», споры и разногласия на сумму не более миллиона драмов или эквивалентной иностранной валюты могут быть разрешены через Медиатора финансовой системы.
По соглашению между Банком и Офисом Медиатора финансовой системы, Банк отказывается от права оспаривать решения медиатора финансовой системы только в отношении имущественных требований, не превышающих 250,000 (двести пятьдесят тысяч) драмов или эквивалентной валюты, а также сделок, сумма которых не превышает 500,000 (пятьсот тысяч) драмов РА или эквивалентной иностранной валюты.

Адрес: 0010 Ереван, ул. Хоренаци 15,
Бизнес-центр "Elite Plaza", 7 этаж
Электронная почта: info@fsm.am
Телефон: (+37460) 70-11-11
Факс: (+37410) 58-24-21:

Связь с Банком

Для получения более подробной информации и дополнительных сведений Вы можете:
• посетить веб-сайт Банка по адресу https://www.conversebank.am
• посетить офисы Обслуживания клиентов Банка в головном офисе или любом филиале
• Позвонить: 374 10 511211
Viber: 374 95 511211
Skype: conversebank-callcenter